顶融11748元㎡落子重庆中央公园保利5亿摘得高职城地块

  4月25日,原定于7天前拍卖的重庆渝北中央公园宅地延期至今,终是成功出让。就在3月,中央公园板块三宗地块的拍卖热度极高,其中两宗成交楼面均价破万,北辰地产地块楼面价10662元/㎡,金科和美的联手摘得地块楼面均价10596元/㎡。本宗地同属中央公园板块,推出后亦是备受房企关注。据悉,在本月18日截止报名拿地时,已有12家房企确定参拍。经过一周的延期,似乎没有一家愿意放弃这场争夺。同天,巴南职教城地块也赶上了这波热度,参与竞拍的企业亦是超出预期。

  参拍企业(13家):龙湖、金科、融创、万科、保利、华宇、美的、中粮、建发、阳光城、雅居乐、荣安+融信、闺蜜聚会的特邀嘉宾 令人微醺的少女酒,顶融

  32轮,顶融10.6亿元摘得,成交楼面价11748元/㎡,溢价率38.21%

  地块位于渝北中央公园旁,与中央公园相距1.3公里,各类生活配套丰富。周边有轻轨10号线号线环绕,距离金竹湾立交与沙井湾立交不过2公里,交通出行条件较为便利。

  同时板块内有巴蜀小学、悦来小学、重庆八中等多所师资力量雄厚的公立教育机构环绕,完全可满足适龄儿童的义务教育需求。医疗与商业配套方面,除渝北区人民医院距地块相对较近外,重庆医大附三院、华辰财富国际购物中心和水木天地等优质医疗、商业资源均距地块约5公里远。

  板块内在售项目较多,近几年推出地块大部分均有产品在售。中央公园板块作为热点板块,当前改善型产品较多,成交均价在各板块之间水平相对较高。板块内一季度商品住宅成交建面均价1.4万元/㎡左右,套内约1.7万元/㎡。另外,地块距离悦来板块较近,故3公里范围内还有部分悦来在售项目对其同样具有竞争意义。

  地块位于巴南高职城大道旁,属鱼洞板块。紧邻重庆文化艺术职业学院、重庆工商大学融智学院和重庆教育管理学校,学习氛围浓厚。区域范围内入驻有鱼洞二小,RNG对阵IG场面失控电竞春晚节目单出炉压轴歌曲让粉丝炸了!,但是整体而言适龄教育资源相对匮乏。童话小镇商业街和巴南人民医院新院的存在可以满足业主生活、购物和医疗的基本需求。板块内已有轻轨三号线,但距离较远,公共出行主要依靠公交换乘。

  2018年,高职城大道沿线宗住宅用地成交,龙湖、金科、保利、电建等纷纷入驻,所开发的项目陆续开盘推出。此次出让地块为板块内今年首推,推出楼面价已达去年成交地块楼面价的中间水平,为4200元/平方米。目前板块内在售项目亦较多,兼顾刚需与改善,整体新房成交均价在建面9000元/㎡左右。

  2、宗地范围内存在高压走廊,不得因此影响开发进度,若需搬迁,由竞得人出资实施。

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